ДОХОД 12% В ГОД ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА ВО ФЛОРИДЕ: финансовый расчет доходности для постоянного проживания

Продолжаем серию финансовых расчетов доходности жилой недвижимости в Южной Флориде. В этом выпуске рассчитали финансовую модель для дома в комплексе Maple Ridge, Hollywood, в пригороде мегаполиса Майами.

Финансовые расчеты сделаны для следующих ситуаций:
• покупка, как инвестиция с привлечением кредита
• покупка, как инвестиция без привлечения кредита
• покупка как второй дом
• покупка недвижимости для постоянного проживания

На реальном примере продемонстрируем, как покупка дома для постоянного проживания может быть эквивалентна инвестиции с высокой доходностью (от 12% годовых). Текущие рекордно низкие процентные ставки создают уникальную ситуацию, когда владение недвижимостью становится существенно более выгодным решением чем её аренда.