Аналитика

3 мар. 2021 г.

ДОХОД 12% В ГОД ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА ВО ФЛОРИДЕ: финансовый расчет доходности для постоянного проживания

Продолжаем серию финансовых расчетов доходности жилой недвижимости в Южной Флориде. В этом выпуске рассчитали финансовую модель для дома в комплексе Maple Ridge, Hollywood, в пригороде мегаполиса Майами. Финансовые расчеты сделаны для следующих ситуаций: • покупка, как инвестиция с привлечением кредита • покупка, как инвестиция без привлечения кредита • покупка как второй дом • покупка недвижимости […]

Читать далее →

30 янв. 2021 г.

МАЙАМИ – НОВАЯ КРЕМНИЕВАЯ ДОЛИНА? Почему основатели и руководители компаний переезжают в Флориду

В 2020 году в результате эпидемии COVID-19 Кремниевая долина стала терять основателей и руководителей крупных технологических компаний, а также высококвалифицированных сотрудников всех рангов. Майами стал одним из основных мест для приема таких беженцев из Калифорнии. В этом выпуске мы изучаем причины: • Почему предприниматели и высококвалифицированные работники покидают Кремниевую долину и почему многие выбирают Майами? […]

Читать далее →

16 янв. 2021 г.

КВАРТИРА, ТАУНХАУС, ЧАСТНЫЙ ДОМ, или ДОХОДНЫЙ ДОМ? Что лучше для постоянного проживания в США?

Обзор 4-х вариантов недвижимости для постоянного проживания: квартира (кондоминиум, апартамент), таунхаус, частный дом и многоквартирный дом до 4 квартир. Мы рассматриваем каждый тип недвижимости и выделяем их преимущества и недостатки. Кроме того, объясняем, как действует налоговая льгота Homestead Exemption, которая даётся для недвижимости при постоянном проживании. В конце видео пример покупки доходного 4х-квартирного дома и […]

Читать далее →