Флорида - новые дома под водой. Несмотря на штормы, Флорида продолжает строить
Флорида — там, где всегда светит солнце, красивые пляжи и… мы строим дома прямо посреди зон затопления! Да, вы не ослышались. С 2019 года во Флориде построено 77 тысяч новых домов в зонах с высоким риском наводнений. И самое безумное? Похоже, никто не собирается останавливать это строительство!
Представьте, что вы покупаете дом с красивым видом на океан, но при этом вам понадобится каноэ на случай дождя. Вот такая вот недвижимость по-флоридски! Кому нужна стабильность, если можно жить на грани — буквально?
Так почему же мы продолжаем строить в таких рискованных местах? Все просто. Люди хотят здесь жить, а застройщики хотят продавать дома. Но вот в чем проблема — строительство в зонах затопления создает большие неприятности, когда приходят штормы. Страховые компании теряют огромные деньги, покрывая весь ущерб, поэтому они поднимают ставки до небес.
И поверьте, страховые компании не в восторге от этого. Они уходят из Флориды быстрее, чем люди бегут с пляжа, когда приближается шторм. А ипотечные кредиторы — да, те самые, которые выдали вам ипотеку — застряли с долгосрочными рисками. Это похоже на очень дорогую игру «Кто первый потеряет деньги?»
Но не забудем главную иронию: многие новые дома даже не находятся в «официальных» зонах затопления. FEMA, агентство, которое создает карты затоплений, использует данные, которые могут быть устаревшими. Поэтому застройщики строят прямо за пределами зоны затопления, чтобы избежать более строгих строительных правил и требований к страхованию. Но сюрприз — эти зоны по-прежнему рискованные! Это как объехать выбоину на дороге, чтобы в итоге влететь в кювет.
Таким образом, многие люди живут в домах, которые могут затопить при следующем крупном шторме, но при этом им не нужно оформлять страхование от наводнений, потому что формально они не находятся в зоне затопления. Безумие, правда? Это как бросать кости с Матушкой-природой.
И какой же выход? Застройщики говорят, что они строят более прочные дома, способные выдерживать штормы. Конечно, улучшения в строительных нормах есть, но проблема в том, что все больше людей переезжает в эти опасные зоны. Так что, даже с лучшими домами, риск растёт.
Эксперты говорят: «Просто стройте дом на фут выше, и вы будете в безопасности!» Не знаю, как вам, но мне кажется, что один фут вряд ли сильно поможет, когда на дом налетит ураган.
В итоге мы строим больше домов в опасных районах, и это делает всё дороже — страхование, ремонт, восстановление. Мы недостаточно учитываем долгосрочные риски. Так что, если вы подумываете о покупке дома во Флориде, возможно, стоит вложиться в страхование от наводнений — или заранее купить лодку. Она вам может пригодиться.
Leave a comment
Sign in to post your comment or sign-up if you don't have any account.