Южная Флорида: Падение цен, роскошь за миллионы и драма в мире недвижимости

Слышали новость? Цены на кондоминиумы в Майами падают. Да, теперь вы можете купить квартиру и почти позволить себе страховку. Эксперты винят во всем переизбыток предложений и ‘усталость покупателей’, что, по сути, означает: людям надоело платить $10 миллионов за шкаф с видом. Но если вы ждете обвала, не задерживайте дыхание—вам понадобятся легкие, чтобы плавать через растущие страховые премии.”

“Кстати о премиях: рынок страхования жилья во Флориде на грани коллапса. Компании бегут в горы—или на Средний Запад—а те, кто остаются, устанавливают такие тарифы, что проще купить лодку и жить в море. Климатические изменения? Конечно, но зачем ждать повышения уровня моря, если ваш банковский счет уже идет ко дну?”

“А вот и более позитивная новость: технологическая сцена Майами процветает. Стартапы привлекают миллионы, доказывая, что если написать ‘на базе ИИ’ на любой идее, кто-то обязательно вложит деньги. Одна компания привлекла $10 миллионов на бухгалтерское ПО. Представьте: теперь роботы будут судить ваши расходы. Весело!”

“Давайте перейдем к новостям о развитии—потому что Южная Флорида—это сплошная стройплощадка с хорошей погодой. Форт-Лодердейл замахнулся на строительство самого высокого здания—60-этажного небоскреба. Его называют ‘шедевром смешанного назначения’, что можно перевести как: живите, работайте и застревайте в лифте в одном месте.”

“Тем временем, Барри Стернлихт получил кредит в $390 миллионов на строительство Perigon в Майами-Бич. Начальная цена? Легкие $10 миллионов за квартиру. За эти деньги вы получите вид на океан, бассейн и осознание того, что ваш бухгалтер плачет.”

“И Трамп снова в игре с расширением кондоминиумов в Trump Doral. Любите вы его или ненавидите, нельзя отрицать, что он знает, как строить—или, по крайней мере, нанимать людей, чтобы строить за него. Ожидайте золотых акцентов, роскошной отделки и, возможно, реалити-шоу в придачу.”

“И не забывайте о резиденциях Viceroy в Авентуре и проектах Mast Capital в Майами-Бич. Оба проекта настолько роскошны, что, возможно, включают функцию фильтрации шума соседей, хвастающихся своими яхтами.”

“Время для местной драмы. Во-первых, Via Mizner Apartments в Бока-Ратон подали на банкротство. Оказывается, быть шикарным не всегда значит быть устойчивым. Кто бы мог подумать?”

“А затем Рассел Вайнер подал в суд на своего менеджера строительного проекта в Майами-Бич. Он утверждает, что были задержки и перерасходы. Чистая стоимость Вайнера? $4 миллиарда. Сумма иска? $30 миллионов. Потому что, когда ты богат, каждая копейка на счету.”

“О, и не забудьте консультанта, который утверждает, что фирма Джанлуки Вакки должна ему $1,7 миллиона в виде гонораров. Маленький совет: если вы должны кому-то почти два миллиона долларов, не игнорируйте их. Это не лучшая идея.”

“А теперь часть, которую вы так ждали: особняки за огромные деньги. Особняк в Маналапане, расположенный рядом с домом Ларри Эллисона, выставлен на продажу за $285 миллионов. В этом доме есть боулинг, частный тоннель и больше спален, чем у вас друзей.”

“Говоря о рекордах, в Bay Point продан дом на набережной за $85 миллионов. Да, кто-то заплатил восьмизначную сумму, чтобы жить в месте, где задний двор стоит дороже, чем ВВП некоторых стран.”

“О, и на Fisher Island продан особняк за $21 миллион. Потому что ничто так не говорит ‘я успешен’, как покупка дома на острове, где гольф-кары стоят дороже вашей машины.”

“И, наконец, главное событие: Майк Тайсон купил особняк в Делрей-Бич за $19 миллионов. Ходят слухи, что он превращает гараж в боксерский ринг. Представьте, как будете жаловаться на его вечеринки и в итоге окажетесь на ринге. Удачи!”

“Вот такая неделя в мире недвижимости Южной Флориды—мире, где страховка стоит дороже аренды, особняки продаются по цене малых государств, а стартапы доказывают, что даже бухгалтерия может быть захватывающей, если у вас есть деньги.