Флорида мечта или кошмар

Флорида – мечта или кошмар?

Флорида мечта или кошмар? Добро пожаловать в солнечный штат — Флориду! Ну, по крайней мере, он когда-то был солнечным. Сегодня мы поговорим о чем-то неожиданном: обратная миграция. Да, вы не ослышались — люди пакуют чемоданы и уезжают из «земли мечты», какой они раньше считали Флориду.Большая миграция во Флориду... но наоборот. Помните, как несколько лет назад все хотели переехать во Флориду?Удалённая работа, отсутствие налога на доход и жизнь, которая казалась вечным пляжным отдыхом. Но, как оказалось, для многих вечеринка закончилась. Теперь…

AI Дипфейки Обманывают Покупателей Недвижимости

AI Дипфейки Обманывают Покупателей Недвижимости

AI Дипфейки Обманывают Покупателей Недвижимости Добро пожаловать в будущее недвижимости! Это мир, где вы можете заключать сделки из дома, встречаться с клиентами по Zoom, и... о да, иногда этот клиент может оказаться ненастоящим. Представьте, что вы собираетесь купить недвижимость. Продавец выглядит надёжным, вы провели несколько видеозвонков, и всё кажется в порядке. Но вот в чём подвох: человек, с которым вы общаетесь — это не человек. Это ИИ, глубокая подделка. Это почти произошло недавно. В одном случае ИИ был использован, чтобы…

Скрытые расходы на страхование титула: что нужно знать каждому покупателю жилья

Раскрытие скрытых расходов на страхование титула Покупка дома — это осуществление мечты для многих, но эта мечта имеет свою цену. Помимо стоимости самого дома, есть несколько дополнительных расходов, которые могут стать неожиданностью. Сегодня мы углубимся в один из самых крупных и часто недооцененных расходов при покупке жилья — страхование титула. Давайте разберемся, что это такое, зачем это нужно и почему это такой значительный расход. Итак, что же такое страхование титула? Когда вы покупаете дом, страхование титула защищает вас и вашего…

Кризис кондоминиумов во Флориде: Новый закон — угроза для рынка?

Кризис кондоминиумов во Флориде: Новый закон — угроза для рынка?

Кризис кондоминиумов во Флориде: Новый закон — угроза для рынка? Сегодня мы рассмотрим важную проблему, которая привлекает внимание на рынке недвижимости Флориды — растущий кризис в сегменте кондоминиумов, который может изменить рынок жилья в штате и потенциально повлиять на рынки по всей стране. Этот кризис вызван новыми правилами, введенными для обеспечения безопасности и целостности стареющих многоквартирных домов. Однако эти правила могут иметь далеко идущие последствия, которые могут поставить многих жителей и владельцев недвижимости в затруднительное положение. Давайте разберемся, как мы…

население Майами сокращается

Почему население Майами сокращается?

Население Майами сокращается - больше людей уезжает, чем приезжает  Согласно недавней статье в Wall Street Journal, население Майами сокращается — больше людей покидают Майами, чем приезжают. Это происходит из-за увеличения стоимости жилья и сокращения рабочих мест для низкоквалифицированных сотрудников. По данным переписи населения США, в период с 2020 по 2022 год население округа Майами-Дейд сократилось примерно на 80 000 человек. Некоторые уехали в другие места Флориды, а некоторые переехали в другие штаты. Но вот что интересно: хотя люди покидают Майами, население…

Взлёт Майами: От солнечного рая к технологической Мекке

Взлёт Майами: От солнечного рая к технологической Мекке

Взлёт Майами: От солнечного рая к технологической Мекке Заглядывая в будущее, можно сказать, что Южная Флорида и особенно Майами — это регион, который привлек к себе значительное внимание, особенно после пандемии. Когда люди покинули переполненные города, такие как Сан-Франциско, Нью-Йорк и Чикаго, во время кризиса в области здравоохранения, многие искали убежища в солнечных и оживленных городах Флориды, таких как Майами, Форт-Лодердейл, Тампа и Орландо. Но эксперты говорят, что в ближайшие несколько лет многие из них могут вернуться в большие города,…

Возрождение пустых офисов Майами: квартиры или вертикальные фермы?

Возрождение пустых офисов Майами: квартиры или вертикальные фермы?

Возрождение пустых офисов: превращение неиспользуемого пространства в городские фермы и дома Из-за пандемии многие люди начали работать из дома, верно? Так что же случилось с офисами, в которых они работали? В итоге многие из них остались пустыми. Никакого дохода они не приносят. Владельцам этих помещений тоже приходится нелегко. Им трудно получить деньги на сохранение своей собственности или строительство новой. Некоторые здания даже сносят, а новых офисных помещений строится очень мало. Это привело к тому, что офисных площадей стало меньше, чем…

Что происходит с рынком Майами в 2023 году: Бум или крах?

Что происходит с рынком Майами в 2023 году: Бум или крах?

Что происходит с рынком Майами в 2023 году: Бум или крах? Рынок жилья Флориды, особенно в Майами, привлек внимание своими уникальными особенностями и влиянием на экономику штата. Чтобы получить полную картину, важно изучить различные индексы цен на жилье. Давайте рассмотрим индексы Кейса-Шиллера и FHFA, чтобы понять ситуацию в сфере недвижимости Флориды. В апреле индекс Кейса-Шиллера показал падение цен на жилье впервые за 11 лет. Это произошло потому, что ставки по ипотечным кредитам стали выше, из-за чего людям стало дороже покупать…

Государственные и частные школы в Южной Флориде: почему лучшие школы находятся в дорогих районах?

Государственные и частные школы в Южной Флориде: почему лучшие школы находятся в дорогих районах?

Почему хорошие школы находятся в дорогих районах Образование в США организовано на различных уровнях, подобно системам в других странах, хотя между штатами могут быть небольшие различия. Давайте разберемся: 1. Подготовительный детский сад: это первый этап образования, как правило, для самых маленьких детей до детского сада. Это помогает подготовить их к формальному школьному обучению.2. Система образования K-12: Этот блок охватывает детей в возрасте от 5 лет и состоит из трех основных уровней:а. Начальная школа: включает детский сад (для самых маленьких) и классы…

САННИ-АЙЛС-БИЧ, Флорида: Состояние Рынка Недвижимости Сегодня – Обзор Всех Зданий и Районов Города

Санни-Айлс-Бич – это город на берегу океана в северо-восточной части округа Майами-Дейд в Южной Флориде. Город расположен примерно на равном расстоянии от  Майами и Форт-Лодердейла. Общая площадь города составляет около  3,7 квадратных километров. Несмотря на относительно небольшую площадь, население Санни-Айлс-Бич составляет около  22 000 человек. Санни-Айлс-Бич также известен как Маленькая Москва из-за большого количества русскоязычных жителей города. Город принадлежит округам государственных школ округа Майами Дейд. Все жители зонированы на  Norman S. Edelcup / Sunny Isles Beach K-8 для начальной школы и…