Майами: Почему роскошные небоскрёбы начали медленно уходить под землю?

Майами: Почему роскошные небоскрёбы начали медленно уходить под землю?

Майами: Почему роскошные небоскрёбы начали медленно уходить под землю? Добро пожаловать в Майами! Город солнца, роскошных небоскрёбов и... сюрприз! Погружающихся зданий. Да-да, здесь элитная недвижимость не только радует видом на океан, но и даёт уникальную возможность ощутить эффект медленного сползания вниз. Недавнее исследование показало, что 35 зданий на побережье Майами за последние семь лет осели на 7 сантиметров. Это немного, скажете вы? А теперь представьте, что ваш обеденный стол наклонился всего на сантиметр. Представили? А теперь умножьте это на размер…

Как продать дом за $100 миллионов (и не сойти с ума)

Как продать дом за $100 миллионов (и не сойти с ума)

Как продать дом за $100 миллионов (и не сойти с ума) Вы думаете, продать дом за $100 миллионов – это шикарно? Представляете себя в стильном костюме, попивающим шампанское с миллиардерами, и чек на комиссию такой огромный, что для него нужна тележка. Позвольте разрушить эту мечту. Продажа такого дома — это смесь обаяния, упорства и иногда умения убедить покупателя, что золотой унитаз за $2 миллиона – это must-have. Давайте разберёмся по шагам. Шаг 1: Найдите покупателя с безумным количеством денегПервое, что…

Флорида - новые дома под водой. Несмотря на штормы, Флорида продолжает строить

Флорида – новые дома под водой. Но Флорида продолжает строить

Флорида - новые дома под водой. Несмотря на штормы, Флорида продолжает строить Флорида — там, где всегда светит солнце, красивые пляжи и… мы строим дома прямо посреди зон затопления! Да, вы не ослышались. С 2019 года во Флориде построено 77 тысяч новых домов в зонах с высоким риском наводнений. И самое безумное? Похоже, никто не собирается останавливать это строительство! Представьте, что вы покупаете дом с красивым видом на океан, но при этом вам понадобится каноэ на случай дождя. Вот такая…

Флорида мечта или кошмар

Флорида – мечта или кошмар?

Флорида мечта или кошмар? Добро пожаловать в солнечный штат — Флориду! Ну, по крайней мере, он когда-то был солнечным. Сегодня мы поговорим о чем-то неожиданном: обратная миграция. Да, вы не ослышались — люди пакуют чемоданы и уезжают из «земли мечты», какой они раньше считали Флориду.Большая миграция во Флориду... но наоборот. Помните, как несколько лет назад все хотели переехать во Флориду?Удалённая работа, отсутствие налога на доход и жизнь, которая казалась вечным пляжным отдыхом. Но, как оказалось, для многих вечеринка закончилась. Теперь…

AI Дипфейки Обманывают Покупателей Недвижимости

AI Дипфейки Обманывают Покупателей Недвижимости

AI Дипфейки Обманывают Покупателей Недвижимости Добро пожаловать в будущее недвижимости! Это мир, где вы можете заключать сделки из дома, встречаться с клиентами по Zoom, и... о да, иногда этот клиент может оказаться ненастоящим. Представьте, что вы собираетесь купить недвижимость. Продавец выглядит надёжным, вы провели несколько видеозвонков, и всё кажется в порядке. Но вот в чём подвох: человек, с которым вы общаетесь — это не человек. Это ИИ, глубокая подделка. Это почти произошло недавно. В одном случае ИИ был использован, чтобы…

Скрытые расходы на страхование титула: что нужно знать каждому покупателю жилья

Раскрытие скрытых расходов на страхование титула Покупка дома — это осуществление мечты для многих, но эта мечта имеет свою цену. Помимо стоимости самого дома, есть несколько дополнительных расходов, которые могут стать неожиданностью. Сегодня мы углубимся в один из самых крупных и часто недооцененных расходов при покупке жилья — страхование титула. Давайте разберемся, что это такое, зачем это нужно и почему это такой значительный расход. Итак, что же такое страхование титула? Когда вы покупаете дом, страхование титула защищает вас и вашего…

Кризис кондоминиумов во Флориде: Новый закон — угроза для рынка?

Кризис кондоминиумов во Флориде: Новый закон — угроза для рынка?

Кризис кондоминиумов во Флориде: Новый закон — угроза для рынка? Сегодня мы рассмотрим важную проблему, которая привлекает внимание на рынке недвижимости Флориды — растущий кризис в сегменте кондоминиумов, который может изменить рынок жилья в штате и потенциально повлиять на рынки по всей стране. Этот кризис вызван новыми правилами, введенными для обеспечения безопасности и целостности стареющих многоквартирных домов. Однако эти правила могут иметь далеко идущие последствия, которые могут поставить многих жителей и владельцев недвижимости в затруднительное положение. Давайте разберемся, как мы…

население Майами сокращается

Почему население Майами сокращается?

Население Майами сокращается - больше людей уезжает, чем приезжает  Согласно недавней статье в Wall Street Journal, население Майами сокращается — больше людей покидают Майами, чем приезжают. Это происходит из-за увеличения стоимости жилья и сокращения рабочих мест для низкоквалифицированных сотрудников. По данным переписи населения США, в период с 2020 по 2022 год население округа Майами-Дейд сократилось примерно на 80 000 человек. Некоторые уехали в другие места Флориды, а некоторые переехали в другие штаты. Но вот что интересно: хотя люди покидают Майами, население…

Взлёт Майами: От солнечного рая к технологической Мекке

Взлёт Майами: От солнечного рая к технологической Мекке

Взлёт Майами: От солнечного рая к технологической Мекке Заглядывая в будущее, можно сказать, что Южная Флорида и особенно Майами — это регион, который привлек к себе значительное внимание, особенно после пандемии. Когда люди покинули переполненные города, такие как Сан-Франциско, Нью-Йорк и Чикаго, во время кризиса в области здравоохранения, многие искали убежища в солнечных и оживленных городах Флориды, таких как Майами, Форт-Лодердейл, Тампа и Орландо. Но эксперты говорят, что в ближайшие несколько лет многие из них могут вернуться в большие города,…

Возрождение пустых офисов Майами: квартиры или вертикальные фермы?

Возрождение пустых офисов Майами: квартиры или вертикальные фермы?

Возрождение пустых офисов: превращение неиспользуемого пространства в городские фермы и дома Из-за пандемии многие люди начали работать из дома, верно? Так что же случилось с офисами, в которых они работали? В итоге многие из них остались пустыми. Никакого дохода они не приносят. Владельцам этих помещений тоже приходится нелегко. Им трудно получить деньги на сохранение своей собственности или строительство новой. Некоторые здания даже сносят, а новых офисных помещений строится очень мало. Это привело к тому, что офисных площадей стало меньше, чем…