Вестон: Секрет идеальной жизни во Флориде найден! Ты ищешь место во Флориде, где нет шумных вечеринок, но есть школы, где даже учителя вежливо здороваются? Где на улицах чище, чем в операционной, а местные мамы на самокатах — главные авторитеты? Поздравляю! Добро пожаловать в Вестон — город, где ты не живёшь, а проживаешь спокойствие. Вестон — […]
Читать далее →
Впервые за многие годы рынок жилья США трещит по швам! Что-то грандиозное случилось на рынке недвижимости США. И нет, речь не о новом реалити-шоу про риелторов из Лос-Анджелеса. Впервые с 2020 года крупный игрок открыто заявил: цены на жильё будут падать. Кто-то наконец-то нарушил священный завет вечного позитива и признал: да, ребята, пузырь трещит. Годами […]
Читать далее →
Продолжаем серию финансовых расчетов доходности жилой недвижимости в Южной Флориде. В этом выпуске рассчитали финансовую модель для дома в комплексе Maple Ridge, Hollywood, в пригороде мегаполиса Майами. Финансовые расчеты сделаны для следующих ситуаций: • покупка, как инвестиция с привлечением кредита • покупка, как инвестиция без привлечения кредита • покупка как второй дом • покупка недвижимости […]
Читать далее →
🏝️ Жилищный кризис в Майами — где аренда стоит дороже, чем ваше желание жить Ах, Майами! Земля солнца, пляжей и людей, которые притворяются богатыми. Это единственный город, где вы увидите, как кто-то приезжает на Lamborghini, едет со скоростью 15 миль в час, когда нельзя обогнать, а затем паркуется возле старой студии, которая стоит $3500 в […]
Читать далее →
Жилищный хакинг: Как ваш дом может приносить деньги? Ну что, друзья, сегодня мы разберём один из лучших секретов в мире недвижимости — как легально хакнуть покупку дома и превратить своё основное жильё в машину для печати денег! И нет, речь не о мутных схемах, которые обеспечат вам бесплатную путёвку на курорт под названием “Федеральная тюрьма”. […]
Читать далее →
Жить в Sunny Isles: роскошь, пальмы и борщ за углом! Вы ищете райское место, где утром шум океана, днём прогулка по белоснежному пляжу, а вечером ужин под пальмами с видом на закат? Добро пожаловать в Санни Айлс Бич — район, где кажется, что каждый день — отпуск. Здесь, между Атлантическим океаном и Интеркоасталом, раскинулся узкий […]
Читать далее →
Истерн-Шорс: почему этот район в Норт-Майами-Бич на самом деле продаёт не дома, а землю у воды Последние выпуски были посвящены Keystone Point — каналам, частным причалам и классическому формату waterfront-недвижимости в Майами-Дейд. Но Eastern Shores в North Miami Beach выводит эту историю на другой уровень. Район расположен всего в нескольких километрах севернее, прямо рядом с […]
Читать далее →
Все мы знаем о трагедии в Surfside, где среди ночи в четверг, 24 июня 2021 года, обрушилось 13-этажное здание. С момента события прошло более 2 месяцев, и в этой статье мы рассмотрим продажи недвижимости, чтобы понять, как крах Surfside повлиял на состояние местного рынка. Surfside – прибрежный городок в округе Miami-Dade в Южной Флориде. Город […]
Читать далее →
Кейстоун Пойнт: что данные MLS реально говорят о ценах, скидках и сроках продажи водной недвижимости На рынке водной недвижимости в Кейстоун Пойнт есть одна цифра, которую невозможно игнорировать: девять из десяти продавцов в итоге получают меньше, чем просили изначально. Речь не о редких неудачных сделках и не о продавцах, которые просто выбрали плохой момент. Это […]
Читать далее →
Климатический рейтинг Zillow: как во Флориде он срывает сделки и роняет цену дома Друзья, представьте: вы решили продать свой уютный домик. Вы думаете о прибыли, о переезде к морю… А потом заходите на Zillow (это как российский Циан, только американский), и видите, что ваш дом, оказывается, находится в эпицентре библейского потопа. И это при том, […]
Читать далее →