САННИ-АЙЛС-БИЧ, Флорида: Состояние Рынка Недвижимости Сегодня – Обзор Всех Зданий и Районов Города

Санни-Айлс-Бич – это город на берегу океана в северо-восточной части округа Майами-Дейд в Южной Флориде. Город расположен примерно на равном расстоянии от  Майами и Форт-Лодердейла. Общая площадь города составляет около  3,7 квадратных километров. Несмотря на относительно небольшую площадь, население Санни-Айлс-Бич составляет около  22 000 человек. Санни-Айлс-Бич также известен как Маленькая Москва из-за большого количества русскоязычных жителей города. Город принадлежит округам государственных школ округа Майами Дейд. Все жители зонированы на  Norman S. Edelcup / Sunny Isles Beach K-8 для начальной школы и…

КАТАСТРОФА В Serfside: Как обрушение здания Champlain South повлияло на рынок недвижимости в Майами

Все мы знаем о трагедии в Surfside, где среди ночи в четверг, 24 июня 2021 года, обрушилось 13-этажное здание. С момента события прошло более 2 месяцев, и в этой статье мы рассмотрим продажи недвижимости, чтобы понять, как крах Surfside повлиял на состояние местного рынка. Surfside - прибрежный городок в округе Miami-Dade в Южной Флориде. Город расположен к северу от Miami Beach и к югу от Bal Harbour. Общая площадь города составляет всего 1 квадратную милю (2,5 квадратных километра), а население…

AVENTURA ISLES — Современные Резиденции и Таунхаусы в Майами: обзор, инвентории и цены в 2021 году

Как известно, пандемия коронавируса изменила предпочтения домовладельцев. Теперь многие предпочитают жить в таунхаусах или односемейных домах, и стараются избегать проживания в многоэтажках. В собственном доме у вас будет больше личного пространства и появится прекрасная возможность избегать больших групп людей. Кроме того, миграция во Флориду из других штатов и низкие процентные ставки создали дополнительный спрос на дома и таунхаусы. Сегодня мы расскажем вам о Aventura Isles – одном из очень популярных комплексов односемейных домов и таунхаусов в Майами, и о том,…

POINCIANA ISLAND — Поселок Таунхаусов в Майами: Как Высокий Спрос Отразился на Инвентории и Ценах

Пандемия коронавируса изменила предпочтения домовладельцев - теперь многие люди хотят иметь больше места в своих домах и иметь доступ к развлекательным и спортивным мероприятиям, недоступным в кондоминиуме. Низкие процентные ставки и миграция во Флориду из других штатов создали очень высокий спрос на дома и таунхаусы, особенно те, которые находятся на воде. Рассмотрим сообщество  Poinciana Island Yacht and Racquet Club в Sunny Isles Beach. Сообщество было построено в 1980 году и занимает весь остров Poinciana. Всего на острове 190 таунхаусов и…

КАК СЕЙЧАС ВЫГОДНО КУПИТЬ ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В США

Хотите узнать, как находить самые выгодные объекты жилой недвижимости? Даже сегодня, когда рынок недвижимости очень горяч и лучшие варианты расхватывают за считанные минуты, как горячие пирожки. В этом видео я дам вам несколько важных советов, которые помогут вам найти отличные предложения на очень конкурентном рынке недвижимости сегодня:① Объясню, почему наличие агента покупателя имеет решающее значение для успешной сделки.② Опишу простую схему для сравнения различных параметров недвижимости и как использовать её в ваших интересах, чтобы победить конкурентов.③ Вы узнаете, как находить…

Как Купить Недвижимость в США в 2021? — Пошаговая инструкция и всё что вам нужно знать о покупке

Представляем подробное пошаговое руководство по покупке недвижимости в США в 2021 году. Это первое видео серии, из которой вы узнаете обо всех этапах приобретения недвижимости и о работе с риэлтором. Эта информация будет полезной для всех - и не важно покупаете ли вы недвижимость в первый раз, или у вас уже было несколько покупок. https://www.youtube.com/watch?v=FDr4hPEiBRY

ЧТО ПРОИСХОДИТ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В США?

Начало 2021 года стало самым активным для рынка недвижимости США за последние 15 лет. Цены растут в каждом уголке Соединенных Штатов. Стоимость недвижимости возросла минимум на 10% практически в каждом крупном городе. В этом выпуске мы обсуждаем состояние рынка недвижимости в США. Отвечаем на вопросы: - что создает высокий спрос на недвижимость? - стоит ли ожидать каких-либо изменений в ближайшее время? https://www.youtube.com/watch?v=DZeGuG5e8ug

ЛУЧШИЕ ШКОЛЫ ЮЖНОЙ ФЛОРИДЫ: где находятся государственные школы с высокими рейтингами

В этом видео - всё, что вам нужно знать о государственной системе образования в Южной Флориде и о том, где находятся лучшие школы в городах Miami, Ft. Lauderdale, Boca Raton, and West Palm Beach. Качество школ – это один из наиболее часто задаваемых вопросов, когда люди задумываются о покупке недвижимости. Мы представляем подробный обзор системы государственного образования. Объясняем отличие государственных школ от частных и рассказываем о том, какие проблемы связаны с системой государственного образования. Вы узнаете, как проверить качество школ…

ДОХОД 12% В ГОД ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА ВО ФЛОРИДЕ: финансовый расчет доходности для постоянного проживания

Продолжаем серию финансовых расчетов доходности жилой недвижимости в Южной Флориде. В этом выпуске рассчитали финансовую модель для дома в комплексе Maple Ridge, Hollywood, в пригороде мегаполиса Майами. Финансовые расчеты сделаны для следующих ситуаций: • покупка, как инвестиция с привлечением кредита • покупка, как инвестиция без привлечения кредита • покупка как второй дом • покупка недвижимости для постоянного проживания На реальном примере продемонстрируем, как покупка дома для постоянного проживания может быть эквивалентна инвестиции с высокой доходностью (от 12% годовых). Текущие рекордно…

МАЙАМИ — НОВАЯ КРЕМНИЕВАЯ ДОЛИНА? Почему основатели и руководители компаний переезжают в Флориду

В 2020 году в результате эпидемии COVID-19 Кремниевая долина стала терять основателей и руководителей крупных технологических компаний, а также высококвалифицированных сотрудников всех рангов. Майами стал одним из основных мест для приема таких беженцев из Калифорнии. В этом выпуске мы изучаем причины: • Почему предприниматели и высококвалифицированные работники покидают Кремниевую долину и почему многие выбирают Майами? • Что мотивирует IT компании переносить свой бизнес в более дешевые штаты, такие как Флорида и Техас? Также включена информация о технологических компаниях, которые были…