10 городов Флориды, где цены на жилье упадут в 2025 году Вы всё ещё думаете, что во Флориде недвижимость — это инвестиция мечты? Добро пожаловать на экскурсию по городам, где рынок жилья превращается в реальный квест «Купи и выживай»! Давайте разберёмся: где в 2025 году дома превращаются в кирпичи на шее собственников. Это не просто […]
Читать далее →
Aventura Isles недвижимость – честный разбор цен и скрытых скидок! Если вы следите за Aventura Isles и думаете: «Там вообще что-то продаётся… или всё просто висит?» — сегодня отвечу на этот вопрос, опираясь только на данные, которые мы сами собрали и аккуратно проанализировали. Короткий контекст: у нас в наборе триста восемь записей и двести восемнадцать […]
Читать далее →
Сегодня мы расскажем вам о Aventura Isles – одном из очень популярных комплексов односемейных домов и таунхаусов в Майами, и о том, как высокий покупательский спрос повлиял на местное ценообразование и инвенторию. Как известно, пандемия коронавируса изменила предпочтения домовладельцев. Теперь многие предпочитают жить в таунхаусах или односемейных домах, и стараются избегать проживания в многоэтажках. В […]
Читать далее →
Eastern Shores: что данные о сделках говорят о реальной цене домов у воды Рынок недвижимости Eastern Shores в North Miami Beach выглядит иначе, если смотреть не на красивые листинги, а на фактические сделки. За последние три года каждый дом, проданный в этом сообществе, ушёл ниже первоначально заявленной цены. Без исключений. Тринадцать сделок — и во […]
Читать далее →
Indian Creek Island: почему остров миллиардеров в Майами стал самым закрытым и дефицитным рынком элитной недвижимости Есть элитная недвижимость, есть трофейные локации, а есть Indian Creek Island — место, которое давно вышло за рамки обычного представления о престижном районе. Этот крошечный остров в Майами стал символом абсолютной приватности, сверхконцентрации капитала и крайнего дефицита предложения. Здесь […]
Читать далее →
Off-Market в Майами: как на самом деле продаётся ультралюксовая недвижимость Сделка на сто семьдесят миллионов долларов может пройти в Майами без MLS-листинга, без Zillow, без пресс-релиза и без публичной маркетинговой кампании. Для большинства участников рынка это звучит как исключение. Для верхнего сегмента ультралюксовой недвижимости Майами это, наоборот, нормальная практика. Если объект не появился в открытом […]
Читать далее →
Рассмотрим сообщество Poinciana Island Yacht and Racquet Club в Sunny Isles Beach. Сообщество было построено в 1980 году и занимает весь остров Poinciana. Всего на острове 190 таунхаусов и квартир. У большинства из них есть закрепленные доки и пристани, где вы можете припарковать свою лодку. Пандемия коронавируса изменила предпочтения домовладельцев – теперь многие люди хотят […]
Читать далее →
Poinciana Island: частный остров в цифрах — что не продаётся в 2025? Вы когда-нибудь смотрели на объявления в Майами и думали: “Ну да, частный остров, курортная жизнь… это всё просто красивые слова”?Сегодня проверим это цифрами — без фантазий и без “кажется”. Разбираем Poinciana Island по фактическим данным объявлений за две тысячи двадцать третий, две тысячи […]
Читать далее →
Sunny Isles Beach без небоскрёбов: где искать частные дома и таунхаусы у воды Sunny Isles Beach почти всегда воспринимается как город башен. Этот рынок ассоциируется с высотными кондоминиумами, видами на океан и вертикальным форматом жизни. Но за этой картинкой скрывается куда более редкий сегмент — частные дома и таунхаусы в Sunny Isles Beach, расположенные со […]
Читать далее →
Вестон: Секрет идеальной жизни во Флориде найден! Ты ищешь место во Флориде, где нет шумных вечеринок, но есть школы, где даже учителя вежливо здороваются? Где на улицах чище, чем в операционной, а местные мамы на самокатах — главные авторитеты? Поздравляю! Добро пожаловать в Вестон — город, где ты не живёшь, а проживаешь спокойствие. Вестон — […]
Читать далее →