10 городов Флориды, где цены на жилье упадут в 2025 году Вы всё ещё думаете, что во Флориде недвижимость — это инвестиция мечты? Добро пожаловать на экскурсию по городам, где рынок жилья превращается в реальный квест «Купи и выживай»! Давайте разберёмся: где в 2025 году дома превращаются в кирпичи на шее собственников. Это не просто […]
Читать далее →
Aventura Isles недвижимость – честный разбор цен и скрытых скидок! Если вы следите за Aventura Isles и думаете: «Там вообще что-то продаётся… или всё просто висит?» — сегодня отвечу на этот вопрос, опираясь только на данные, которые мы сами собрали и аккуратно проанализировали. Короткий контекст: у нас в наборе триста восемь записей и двести восемнадцать […]
Читать далее →
Сегодня мы расскажем вам о Aventura Isles – одном из очень популярных комплексов односемейных домов и таунхаусов в Майами, и о том, как высокий покупательский спрос повлиял на местное ценообразование и инвенторию. Как известно, пандемия коронавируса изменила предпочтения домовладельцев. Теперь многие предпочитают жить в таунхаусах или односемейных домах, и стараются избегать проживания в многоэтажках. В […]
Читать далее →
Eastern Shores: что данные о сделках говорят о реальной цене домов у воды Рынок недвижимости Eastern Shores в North Miami Beach выглядит иначе, если смотреть не на красивые листинги, а на фактические сделки. За последние три года каждый дом, проданный в этом сообществе, ушёл ниже первоначально заявленной цены. Без исключений. Тринадцать сделок — и во […]
Читать далее →
Indian Creek Island: почему остров миллиардеров в Майами стал самым закрытым и дефицитным рынком элитной недвижимости Есть элитная недвижимость, есть трофейные локации, а есть Indian Creek Island — место, которое давно вышло за рамки обычного представления о престижном районе. Этот крошечный остров в Майами стал символом абсолютной приватности, сверхконцентрации капитала и крайнего дефицита предложения. Здесь […]
Читать далее →
Off-Market в Майами: как на самом деле продаётся ультралюксовая недвижимость Сделка на сто семьдесят миллионов долларов может пройти в Майами без MLS-листинга, без Zillow, без пресс-релиза и без публичной маркетинговой кампании. Для большинства участников рынка это звучит как исключение. Для верхнего сегмента ультралюксовой недвижимости Майами это, наоборот, нормальная практика. Если объект не появился в открытом […]
Читать далее →
Рассмотрим сообщество Poinciana Island Yacht and Racquet Club в Sunny Isles Beach. Сообщество было построено в 1980 году и занимает весь остров Poinciana. Всего на острове 190 таунхаусов и квартир. У большинства из них есть закрепленные доки и пристани, где вы можете припарковать свою лодку. Пандемия коронавируса изменила предпочтения домовладельцев – теперь многие люди хотят […]
Читать далее →
Poinciana Island: частный остров в цифрах — что не продаётся в 2025? Вы когда-нибудь смотрели на объявления в Майами и думали: “Ну да, частный остров, курортная жизнь… это всё просто красивые слова”?Сегодня проверим это цифрами — без фантазий и без “кажется”. Разбираем Poinciana Island по фактическим данным объявлений за две тысячи двадцать третий, две тысячи […]
Читать далее →
South Florida Real Estate Climate Risk: Zillow Score Ruins Sales in Miami! Picture this: You decide to sell your cozy little home. You’re dreaming of the profit, maybe moving closer to the ocean… Then you log onto Zillow, and you see that your house is apparently located in the epicenter of a biblical flood. And […]
Читать далее →
Sunny Isles Beach без небоскрёбов: где искать частные дома и таунхаусы у воды Sunny Isles Beach почти всегда воспринимается как город башен. Этот рынок ассоциируется с высотными кондоминиумами, видами на океан и вертикальным форматом жизни. Но за этой картинкой скрывается куда более редкий сегмент — частные дома и таунхаусы в Sunny Isles Beach, расположенные со […]
Читать далее →