Аналитика

13 мар. 2026 г.

Off-Market в Майами: как на самом деле продаётся ультралюксовая недвижимость

Off-Market в Майами: как на самом деле продаётся ультралюксовая недвижимость Сделка на сто семьдесят миллионов долларов может пройти в Майами без MLS-листинга, без Zillow, без пресс-релиза и без публичной маркетинговой кампании. Для большинства участников рынка это звучит как исключение. Для верхнего сегмента ультралюксовой недвижимости Майами это, наоборот, нормальная практика. Если объект не появился в открытом […]

Читать далее →

12 мар. 2026 г.

Рынок недвижимости Маунтин-Вью в 2026 году

Рынок недвижимости Маунтин-Вью в 2026 году: где ещё можно торговаться, а где дома уходят выше цены Маунтин-Вью в 2026 году остаётся одним из самых напряжённых и показательных рынков жилья в самом сердце Силиконовой долины. Здесь недостаточно просто найти подходящий объект и предложить цену из объявления. Даже предложение по полной запрашиваемой цене не гарантирует победу, потому […]

Читать далее →

11 мар. 2026 г.

Кистоун-Пойнт в Майами: недооценённый waterfront-район

Кистоун-Пойнт в Майами: недооценённый waterfront-район, где главную ставку делают не на дом, а на землю Если речь идёт о waterfront-недвижимости в Майами с бюджетом от двух до пяти миллионов долларов, многие покупатели по привычке смотрят туда, где громче звучат имена и дороже заголовки. Но именно в этот момент из поля зрения часто выпадает Кистоун-Пойнт — […]

Читать далее →

10 мар. 2026 г.

Выкуп кондоминиума в Майами: почему сделка может превратиться в катастрофу

Выкуп кондоминиума в Майами: почему простая сделка может превратиться в юридическую катастрофу Выкуп кондоминиума в Майами всё чаще выглядит как обычная сделка с недвижимостью только на первый взгляд. Для владельцев квартир в старых зданиях, покупателей новостроек в Майами и девелоперов, рассчитывающих быстро собрать объект под редевелопмент, такая ситуация может обернуться затяжными судами, замороженными деньгами и […]

Читать далее →

9 мар. 2026 г.

Indian Creek Island: остров миллиардеров в Майами

Indian Creek Island: почему остров миллиардеров в Майами стал самым закрытым и дефицитным рынком элитной недвижимости Есть элитная недвижимость, есть трофейные локации, а есть Indian Creek Island — место, которое давно вышло за рамки обычного представления о престижном районе. Этот крошечный остров в Майами стал символом абсолютной приватности, сверхконцентрации капитала и крайнего дефицита предложения. Здесь […]

Читать далее →

8 мар. 2026 г.

Почему Цукерберг выбрал Индиан-Крик

Почему Цукерберг выбрал Индиан-Крик: что на самом деле стоит за покупкой особняка за 170 миллионов долларов в Майами Сто семьдесят миллионов долларов за дом, которого ещё нет. Уже одна эта цифра превращает сделку Марка Цукерберга в нечто большее, чем обычную новость про роскошную недвижимость в Майами. На первый взгляд это выглядит как очередная история о […]

Читать далее →

7 мар. 2026 г.

Рынок недвижимости Маунтин-Вью в начале 2026 года

Рынок недвижимости Маунтин-Вью в начале 2026 года: почему single family по-прежнему остаётся самым сильным сегментом Если кажется, что рынок недвижимости в Маунтин-Вью уже остыл, цифры говорят об обратном. По данным этого среза среднее отношение цены продажи к последней цене листинга в закрытых сделках составляет 1,047. Иными словами, в среднем дома продавались примерно на 4,7 процента […]

Читать далее →

5 мар. 2026 г.

ИИ против риелторов: кто выживет в новой реальности рынка недвижимости?

Искусственный интеллект против риелторов: кто выживет в новой реальности рынка недвижимости? Если вы агент по недвижимости и в последнее время ловили себя на мысли: «Может ли ChatGPT занять мое место?» — для начала просто выдохните. И хотя ИИ пока не планирует ходить по показам в туфлях на каблуках по воскресеньям, он уже вовсю перестраивает брокерский […]

Читать далее →

2 мар. 2026 г.

Poinciana Island: частный остров в цифрах — что не продаётся в 2025?

Poinciana Island: частный остров в цифрах — что не продаётся в 2025? Вы когда-нибудь смотрели на объявления в Майами и думали: “Ну да, частный остров, курортная жизнь… это всё просто красивые слова”?Сегодня проверим это цифрами — без фантазий и без “кажется”. Разбираем Poinciana Island по фактическим данным объявлений за две тысячи двадцать третий, две тысячи […]

Читать далее →

2 мар. 2026 г.

Golden Gate Estates: Главная тайна рынка недвижимости Санни-Айлс

Golden Gate Estates: Главная тайна рынка недвижимости Санни-Айлс Сегодня покажу вам один из самых “секретных уровней” Санни-Айлс-Бич.Golden Gate Estates & Marina. Если вам нравится Санни-Айлс… но не нравится жить по расписанию лифта —то вы по адресу. ЧТО ЭТО ЗА МЕСТО Golden Gate — это закрытое, охраняемое комьюнити с частными домами в Sunny Isles Beach. И оно […]

Читать далее →